混凝土除了应有适当的强度外，还应凭证使用方面的特殊要求，应该包括抗冻，抗水渗入，缩短，碳化，钢筋锈蚀，抗硫酸盐，抗压疲劳变形，碱骨料反应等，统称为耐久性。
抗渗性：指混凝土对抗液体和气体渗入的性能。由于混凝土内部保存着相互连通的孔隙和毛细管，以及因振捣欠密实而爆发蜂窝、孔洞，使液体和气体能够渗入混凝土内部，水分和空气的侵入会使钢筋锈蚀，有害液体和气体的侵入会使混凝土变质，效果都会影响混凝土的质量和恒久使用。
抗侵蚀性：指混凝土在种种侵蚀性液体和气体中，对抗侵蚀的性能。对混凝土起侵蚀作用的介质主要是硫酸盐溶液、酸性水、运动和或带水压的软水、海水、碱类的浓溶液等。
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